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市房产局强化商品房预售资金监管防范市场金融风险
发布时间:2018-06-11
一是强化监管职责。年初,约谈市区8家具有房屋预售资金监管职责的商业银行负责人,要求银行严格按照预售资金监管协议将商品房按揭贷款打入预售资金监管帐户,不得将按揭贷款打入非资金监管账户,防范资金监管风险。二是突出监管重点。修改过去一个预售楼盘只对应一个银行监管账户规定,在主城区范围内统一实行一个预售楼盘可在1-3家银行开设资金监管账户,防范非资金监管银行将按揭款打入开发企业非资金监管账户,保障预售项目的所有预售资金均纳入监管。三是完善监管办法。调整重点监管资金额度,将监管资金额度由原来按预售项目的建设工程施工合同价款的1.5倍调整为定额标准。优化资金监管实施细则,增加基础工程完工节点,使用资金比例为30%;将主体工程完成一半节点可使用资金比例由45%提高至60%。四是开通监管账户。主城区房地产开发企业全部开通预售资金监管账户POS机,银行不得为开发企业开设非监管帐户POS机,购房人通过POS机刷卡直接将购房款交入监管账户,防范资金风险。五是共享监管信息。实现项目预售许可、资金管理、合同备案三个环节信息共享,确保预售房款及时打入监管账户,加强市场风险预警,保障购房者合法权益。
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