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签订商品房买卖合同前应看开发商的哪些证件?
发布时间:2016-01-12

  为了保证开发商出售商品房的合法性,购房者在签订认购书 和商品房买卖合同前应慎看开发商的以下有关证件:  

  (1)土地使用权证书或者使用土地的批准文件,这主要是为了确保商品房的用地合法;   

  (2)建设工程规划许可证、施工许可证,这主要是确保商品房的规划、建设手续合法;   

  (3)预售商品房的,要有商品房预售许可证;现售商品房的,要有质量验收合格证和产权登记备案证,并且要同时符合商品房现售的有关规定。

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